Yılbaşı itibarıyla geçerli olmak üzere emlak vergisinde yeni bir değişiklik yapıldı. Buna göre, TBMM Genel Kurulu’nda onaylanan teklifle beraber bina ve arazi vergi değerlerine üst limit getirildi ve 2026 yılı emlak vergisi değerlerinin 2025 yılı vergi değerlerinin iki katını geçemeyeceği ifade edildi.
Halk TV’nin haberine göre, Yeminli Mali Müşavir Abdullah Tolu, konuya ilişkin olarak yaptığı açıklamada, “iki kat fazlası” ifadesinin tartışmalara neden olduğunu belirtti. Söz konusu ifadenin matematiksel olarak “kendisi + 2 katı” demek olduğunu, başka bir deyişle, toplam üç kata tekabül ettiğini belirtti.
Bu kapsamda, 2025’te emlak vergisi değeri 1 milyon TL olan bir konut için takdir komisyonu 5 milyon TL değer belirlese de, üst limitin devreye girmesi nedeniyle bu değer 3 milyon TL olacak.
EMLAK VERGİSİ TUTARI DÜŞECEK
Söz konusu değişiklik, konut sahipleri için önemli bir imkân sunarken; örneğin, 2025’te 1 milyon TL üzerinden binde 2 oranıyla 2 bin TL emlak vergisi ödemesi yapan bir konut sahibi, 2026’da maksimum 3 milyon TL üzerinden 6 bin TL ödeyecek. Üst limitin getirilmemesi halinde, aynı kişi 5 milyon TL üzerinden 10 bin TL emlak vergisi ödeyecekti.
Bu kapsamda, 2026’da konut sahipleri 2025’ye nazaran maksimum 3 katına kadar emlak vergisi zammı alacak. Değişiklikle beraber emlak vergisi değeri her yıl bir önceki yılın vergi değeri üzerinden değerleme oranı kadar zamlanacak. Söz konusu üst limit, rayiç değer zamlarının fahiş seviyelere yükselmesine karşı konut sahiplerini koruyacak.